1 ：西独逸φ ★：2008/11/30(日) 17:52:25 ID:???0

　賃貸住宅の連帯保証を請け負う業者らが、家賃を滞納した入居者に強引に退去を迫る「追い出し屋」の被害が広がっている。被害者の多くは低所得者ら。弁護士らは「新手の貧困ビジネス」と批判し、救済に乗り出しているが、家賃保証業務を規制する法律はない。

■思い出の品処分され

　「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。約３年前まで、１Ｋ、家賃約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融などからの借金があり、家賃を滞納した。

　「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。

　女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が詰まった４冊のアルバムも失った。

　親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、悔しい」。

　保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明する。

ソース　asahi.com　http://www.asahi.com/national/update/1129/OSK200811290076_01.html

【閉じるよ（｀・ω・ 三 ・ω・´）】

13 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:04 ID:C5ZstVOT0
どう考えても払わない方が悪いだろ。
たいていは無駄使い、ギャンブル、買い物依存症、女（男）関係だろ？

そんなんで家賃を払わない奴は追い出されて当然。


14 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:07 ID:r1xXu33x0
取り締れば良いじゃん。
連帯保証する所が無くなるけどね。


15 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:22 ID:q9rm7f5E0
正義の味方やん(´･ω･｀)


16 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:50 ID:PJJO2YZk0
サラ金の返済を優先！？


17 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:58:05 ID:YGd3TP3P0
家賃をちゃんと払えば良いだけの事。

文句はそれから言え！


18 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:10 ID:ZMEcAY0q0
万引きＧめんと同じ類の人非人だよ


19 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:24 ID:JNYCpKkT0
一方的に不利な契約は無効。
悪いけど悪いと思いすぎてはダメ、相手の思う壺。


20 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:36 ID:4fRSc5vP0
思い出なんて、幾銭の価値も無いだろ。家賃以下なんだから。


21 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:46 ID:38vrKPrpO

被害者は家主側だろ。




22 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:05 ID:cEN3fM/l0
何のための保管料だよ


23 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:26 ID:eOwuiqpC0
やくさんはこの業者の味方する発言してたな
漫画やコメンテーターよりマンションの名ばかり大家が儲かるのか？


24 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:40 ID:5qQ3ZDE/0
保証会社って言っても、別に家賃を立て替えてくれるわけじゃ無いからな
賃貸は前払いが基本だから、実質１日遅れて追い出しに掛かる


25 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:41 ID:HvaNHgpf0
月収１０万円余りなのに、なんで家賃約４万円のアパートに住んでんの？
子供を抱えて払えるわけないっしょ。


28 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:58 ID:oaOE7L2D0
一日千円の保管料を求められたのに家財はもう無いってのは酷いぞ


29 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:01:19 ID:Fh89OiVbO
職業に貴賤無しというが
こいつらは間違い無く賤業


30 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:24 ID:y8leYZI80
滞納者による被害こそ取り締まるべき！


31 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:28 ID:CjYvagiQ0
でも、まぁ、こういう悪徳業者は一部だからな。
脅迫や恐喝とかなら、現在の刑法や民法で十分だろと。

どこの保証会社でも同じようなもんなんだろうけど、もともと家賃滞納したら、鍵交換とかデフォじゃね。

契約上、部屋の鍵を貸してる契約になってるはずだし。
倉庫業とかと同じなんだよね。


32 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:54 ID:7BLxDbKs0
１日千円の「保管料」を求められた
↓
保証会社は「もうない」
↓
保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明
ｗ


40 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:04:41 ID:7gVa2A4N0
札幌なら２万くらいの家賃の（ボロ）「マンション」があるが？
（１Ｋね、北海道人は見栄っ張りだから人気無し、みんな新築（笑）に殺到する）
「家賃４万」ってどんな都会（笑）よ？
　　　　　　　　　　　　　　　　　by　札幌のボロマンション住人

ファミリータイプの（ボロ）アパートなら、やはり２万くらいからあるし


41 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:05 ID:lAztlECd0
こういうのは記事のニュアンス一つでどうにでも印象操作できるから何とも言えん。
夕方のニュースでたまに特集やってるのを観るとふざけた賃借人が多くて、
こんなやつはさっさと追い出して鍵変えとけ、って思うけど。
ていうか、月収10万なら生活保護受けられるだろ。


44 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:38 ID:GU4y+zAe0
保証会社は不動産屋以上にピンキリだからな～
大家の側にも詐欺行為を働く業者いっぱいいるお

でも適法な範囲で立ち退きを迫るのまで叩かないでくれよ
借地借家法はあまりにも入居者有利だから、
半年１年と滞納するDQN入居者には、保証会社という必要悪DQNで、対抗するしか、ないんだよ


61 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:06 ID:u2H1n2iN0
アパートの立ち退き準備をせずにぐずぐずしてたら、アパートを
管理してる不動産屋から、引越しを手伝ってくれるという茶髪の
お兄ちゃんを紹介された。
手数料１万か２万でやってくれるという話なので頼むことにした。
しかし、立ち退き期日が迫るとその茶髪男に主導権を握られ、
家具は養生もせずトラックに積載、他の家財道具等は全部ビニール
袋（いわゆるゴミ袋）に放り込まれて、次のアパートに搬入された。
（チンピラっぽい人で逆らえず、もれはパシリ状態）
終了後に、不動産屋から要求された「お礼の金」は５万円だった。

茶髪のお兄ちゃんは、引越しの手伝いをしてくれる人というより
実際は立ち退かせ屋だったと思う。 不動産屋にとっては立ち退きを
契約通りにさせないと、次の開発計画（ビル建設など）に支障が出る
ので、こういう腕貸し的な人を抱えているのじゃないか。
もれが払った金は５万だったけど、もしかしたらそれ以外にも
不動産屋からも謝礼金を払っているのかもしれない。


69 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:04 ID:OLWNRc01O
最悪と言われてたリプラスは死んだな(´・ω・｀)
まあ徐々にこの業界も淘汰されるだろう(´・ω・｀)
過ぎたるはなおなんじゃよ(´・ω・｀)


158 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:25:17 ID:a7kiErOk0
追い出されるのは可哀そうだけど、
集めた家賃でアパートの建築費の借金を返してる家主とかもいるわけで・・・
「借りてる人が家賃を払えないので、返済を待ってください」で銀行が納得すればいいけど。

徴集を管理会社に委託してたとしても、お金がなきゃ結局管理会社が潰れちゃうんだし。
結局払ってもらえないことで、誰かが困るんだよね。


190 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:14 ID:uwzmLmg+0
家賃が払えない人間にも問題ある


191 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:28 ID:DTp0nImsO
年収200万前後で親も年金生活等低所得の場合入居は断るんだけど、
ちゃんと保証会社をたてるからって申し込みが多い。
そうするとこっちも断われなくなる。
それで滞納があった場合、後は入居者と保証会社の問題で、大家にはどうしようもない。


192 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:27 ID:9RTUPT2oO
礼金なくせよ
なんで客である住人が謝礼払うんだよ
馬鹿か


196 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:45 ID:SCMWUO+90
家賃を滞納していても（債務の返済が滞っている）、勝手に家財道具は換金処分
して滞納分に充当はできません。
差し押さえの手続きが必要。

保管料の請求は問題ないと思われるが、勝手な処分は問題あったと思う。
ある程度の期間を設けて、事前に処分の告知をしていたらどうなるかわからないけど。
あと、夜逃げの時みたいに連絡つかない時もどうだったかな。

貸家やってるが、さすがに勝手に処分はな。
滞納はほんとに困る。勝手に処分して追い出したいことなどいくらでも。
怖い取り立て屋に債権譲渡してやろうかとか思うことあるよ。


232 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:43 ID:H1g8ocCjO
うちも賃貸物件貸してるけど、今のところ滞納はなし。でも滞納されると
困るわな。かなり強引かつ非人道的なやり方でも、確実に悪質滞納者を
部屋から追い出してくれるような保証会社が人気になるのも
わかる気はする。自分じゃ絶対そんなことできないしね。
でもできればお互い穏やかに行きたい。収入の審査をきっちり
やらせてもらうしかないんだな。母子家庭、派遣はダメとか。嫌だけどね。


266 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:49:41 ID:Uc9vT7Gt0
やべえ
よく考えたら今日が月末じゃねえか
俺も追い出される


290 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:28 ID:826BQ+TM0
仕事がなくて家賃11ヶ月ためたら
隣に住んでる大家が来て『オヤジが死んで住む家がないから出て行ってくれないか。』と言ってきた
オヤジさんが死んだのは知ってたけど
『いや、私もすぐには出ていけないからまってくれ、それに仕事もみつかってこれからは払えると思うから。』
と言ってやった。事実仕事始めて半年で４万の家賃を２０ヶ月分納めた
そしてしばらくしたら隣の家ぶっ壊して新築しやがんの
住む家がないなんて大嘘やんか
元々地元の名士一族で何軒も賃貸物件持ってるのにおかしいと思ったんだ
そしたら大家が店子追い出せるのは自分が住む家がないときだけらしい。
平気で嘘ついて永年の店子に追い出しかける
こんな男が市役所勤めて将来は市会議員に立候補するらしいから世も末だよ。
絶対投票してやらん

それはともかく、仕事がなくて家賃滞納するあの絶望感は経験した人にしかわからないだろうね


362 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:08:06 ID:FDvIjcko0
なんかさ。
「大家は金持ってんだから大目に見ろよ」的な滞納者擁護がときどき見られるけど。
家賃滞納するような低所得者が借りている物件って、家賃も低いんだよね。
で、家賃低い物件てのは、古かったりなんだりの訳あり物件なんだよね。
そんなのの大家が、家賃回収できなくて、
だけど建物の維持管理はしなきゃいけなくてしかも固定資産税など払わなきゃいけない事態に。
余裕で耐えられるだけの金持ってると、なんで思うんだろうね？
滞納するような人、てのは、自分のことだけでイッパイイッパイで
他人の事なんてどうでもいいんだろうか・・・


449 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:35:51 ID:gUA1a3h6O
追い出しはともかく、家財処分は明らかにおかしい。
まあどうせ追い出し業者なんてクズがやる仕事だろうがな。

13 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:04 ID:C5ZstVOT0
どう考えても払わない方が悪いだろ。
たいていは無駄使い、ギャンブル、買い物依存症、女（男）関係だろ？

そんなんで家賃を払わない奴は追い出されて当然。


14 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:07 ID:r1xXu33x0
取り締れば良いじゃん。
連帯保証する所が無くなるけどね。


15 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:22 ID:q9rm7f5E0
正義の味方やん(´･ω･｀)


16 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:50 ID:PJJO2YZk0
サラ金の返済を優先！？


17 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:58:05 ID:YGd3TP3P0
家賃をちゃんと払えば良いだけの事。

文句はそれから言え！


18 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:10 ID:ZMEcAY0q0
万引きＧめんと同じ類の人非人だよ


19 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:24 ID:JNYCpKkT0
一方的に不利な契約は無効。
悪いけど悪いと思いすぎてはダメ、相手の思う壺。


20 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:36 ID:4fRSc5vP0
思い出なんて、幾銭の価値も無いだろ。家賃以下なんだから。


21 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:46 ID:38vrKPrpO

被害者は家主側だろ。




22 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:05 ID:cEN3fM/l0
何のための保管料だよ


23 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:26 ID:eOwuiqpC0
やくさんはこの業者の味方する発言してたな
漫画やコメンテーターよりマンションの名ばかり大家が儲かるのか？


24 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:40 ID:5qQ3ZDE/0
保証会社って言っても、別に家賃を立て替えてくれるわけじゃ無いからな
賃貸は前払いが基本だから、実質１日遅れて追い出しに掛かる


25 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:41 ID:HvaNHgpf0
月収１０万円余りなのに、なんで家賃約４万円のアパートに住んでんの？
子供を抱えて払えるわけないっしょ。


28 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:58 ID:oaOE7L2D0
一日千円の保管料を求められたのに家財はもう無いってのは酷いぞ


29 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:01:19 ID:Fh89OiVbO
職業に貴賤無しというが
こいつらは間違い無く賤業


30 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:24 ID:y8leYZI80
滞納者による被害こそ取り締まるべき！


31 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:28 ID:CjYvagiQ0
でも、まぁ、こういう悪徳業者は一部だからな。
脅迫や恐喝とかなら、現在の刑法や民法で十分だろと。

どこの保証会社でも同じようなもんなんだろうけど、もともと家賃滞納したら、鍵交換とかデフォじゃね。

契約上、部屋の鍵を貸してる契約になってるはずだし。
倉庫業とかと同じなんだよね。


32 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:54 ID:7BLxDbKs0
１日千円の「保管料」を求められた
↓
保証会社は「もうない」
↓
保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明
ｗ


40 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:04:41 ID:7gVa2A4N0
札幌なら２万くらいの家賃の（ボロ）「マンション」があるが？
（１Ｋね、北海道人は見栄っ張りだから人気無し、みんな新築（笑）に殺到する）
「家賃４万」ってどんな都会（笑）よ？
　　　　　　　　　　　　　　　　　by　札幌のボロマンション住人

ファミリータイプの（ボロ）アパートなら、やはり２万くらいからあるし


41 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:05 ID:lAztlECd0
こういうのは記事のニュアンス一つでどうにでも印象操作できるから何とも言えん。
夕方のニュースでたまに特集やってるのを観るとふざけた賃借人が多くて、
こんなやつはさっさと追い出して鍵変えとけ、って思うけど。
ていうか、月収10万なら生活保護受けられるだろ。


44 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:38 ID:GU4y+zAe0
保証会社は不動産屋以上にピンキリだからな～
大家の側にも詐欺行為を働く業者いっぱいいるお

でも適法な範囲で立ち退きを迫るのまで叩かないでくれよ
借地借家法はあまりにも入居者有利だから、
半年１年と滞納するDQN入居者には、保証会社という必要悪DQNで、対抗するしか、ないんだよ


61 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:06 ID:u2H1n2iN0
アパートの立ち退き準備をせずにぐずぐずしてたら、アパートを
管理してる不動産屋から、引越しを手伝ってくれるという茶髪の
お兄ちゃんを紹介された。
手数料１万か２万でやってくれるという話なので頼むことにした。
しかし、立ち退き期日が迫るとその茶髪男に主導権を握られ、
家具は養生もせずトラックに積載、他の家財道具等は全部ビニール
袋（いわゆるゴミ袋）に放り込まれて、次のアパートに搬入された。
（チンピラっぽい人で逆らえず、もれはパシリ状態）
終了後に、不動産屋から要求された「お礼の金」は５万円だった。

茶髪のお兄ちゃんは、引越しの手伝いをしてくれる人というより
実際は立ち退かせ屋だったと思う。 不動産屋にとっては立ち退きを
契約通りにさせないと、次の開発計画（ビル建設など）に支障が出る
ので、こういう腕貸し的な人を抱えているのじゃないか。
もれが払った金は５万だったけど、もしかしたらそれ以外にも
不動産屋からも謝礼金を払っているのかもしれない。


69 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:04 ID:OLWNRc01O
最悪と言われてたリプラスは死んだな(´・ω・｀)
まあ徐々にこの業界も淘汰されるだろう(´・ω・｀)
過ぎたるはなおなんじゃよ(´・ω・｀)


158 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:25:17 ID:a7kiErOk0
追い出されるのは可哀そうだけど、
集めた家賃でアパートの建築費の借金を返してる家主とかもいるわけで・・・
「借りてる人が家賃を払えないので、返済を待ってください」で銀行が納得すればいいけど。

徴集を管理会社に委託してたとしても、お金がなきゃ結局管理会社が潰れちゃうんだし。
結局払ってもらえないことで、誰かが困るんだよね。


190 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:14 ID:uwzmLmg+0
家賃が払えない人間にも問題ある


191 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:28 ID:DTp0nImsO
年収200万前後で親も年金生活等低所得の場合入居は断るんだけど、
ちゃんと保証会社をたてるからって申し込みが多い。
そうするとこっちも断われなくなる。
それで滞納があった場合、後は入居者と保証会社の問題で、大家にはどうしようもない。


192 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:27 ID:9RTUPT2oO
礼金なくせよ
なんで客である住人が謝礼払うんだよ
馬鹿か


196 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:45 ID:SCMWUO+90
家賃を滞納していても（債務の返済が滞っている）、勝手に家財道具は換金処分
して滞納分に充当はできません。
差し押さえの手続きが必要。

保管料の請求は問題ないと思われるが、勝手な処分は問題あったと思う。
ある程度の期間を設けて、事前に処分の告知をしていたらどうなるかわからないけど。
あと、夜逃げの時みたいに連絡つかない時もどうだったかな。

貸家やってるが、さすがに勝手に処分はな。
滞納はほんとに困る。勝手に処分して追い出したいことなどいくらでも。
怖い取り立て屋に債権譲渡してやろうかとか思うことあるよ。


232 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:43 ID:H1g8ocCjO
うちも賃貸物件貸してるけど、今のところ滞納はなし。でも滞納されると
困るわな。かなり強引かつ非人道的なやり方でも、確実に悪質滞納者を
部屋から追い出してくれるような保証会社が人気になるのも
わかる気はする。自分じゃ絶対そんなことできないしね。
でもできればお互い穏やかに行きたい。収入の審査をきっちり
やらせてもらうしかないんだな。母子家庭、派遣はダメとか。嫌だけどね。


266 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:49:41 ID:Uc9vT7Gt0
やべえ
よく考えたら今日が月末じゃねえか
俺も追い出される


290 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:28 ID:826BQ+TM0
仕事がなくて家賃11ヶ月ためたら
隣に住んでる大家が来て『オヤジが死んで住む家がないから出て行ってくれないか。』と言ってきた
オヤジさんが死んだのは知ってたけど
『いや、私もすぐには出ていけないからまってくれ、それに仕事もみつかってこれからは払えると思うから。』
と言ってやった。事実仕事始めて半年で４万の家賃を２０ヶ月分納めた
そしてしばらくしたら隣の家ぶっ壊して新築しやがんの
住む家がないなんて大嘘やんか
元々地元の名士一族で何軒も賃貸物件持ってるのにおかしいと思ったんだ
そしたら大家が店子追い出せるのは自分が住む家がないときだけらしい。
平気で嘘ついて永年の店子に追い出しかける
こんな男が市役所勤めて将来は市会議員に立候補するらしいから世も末だよ。
絶対投票してやらん

それはともかく、仕事がなくて家賃滞納するあの絶望感は経験した人にしかわからないだろうね


362 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:08:06 ID:FDvIjcko0
なんかさ。
「大家は金持ってんだから大目に見ろよ」的な滞納者擁護がときどき見られるけど。
家賃滞納するような低所得者が借りている物件って、家賃も低いんだよね。
で、家賃低い物件てのは、古かったりなんだりの訳あり物件なんだよね。
そんなのの大家が、家賃回収できなくて、
だけど建物の維持管理はしなきゃいけなくてしかも固定資産税など払わなきゃいけない事態に。
余裕で耐えられるだけの金持ってると、なんで思うんだろうね？
滞納するような人、てのは、自分のことだけでイッパイイッパイで
他人の事なんてどうでもいいんだろうか・・・


449 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:35:51 ID:gUA1a3h6O
追い出しはともかく、家財処分は明らかにおかしい。
まあどうせ追い出し業者なんてクズがやる仕事だろうがな。